空き家の問題で特に多いケースは、両親と別に生活している子どもが、両親が亡くなったため空き家になった両親の自宅を相続により取得することです。売却したくても買主が見つからず、定期的に管理することが難しくなり老朽化が進んでいくという悪循環に陥る人も少なくありません。
ライフアシストでは、そのような空き家の買取を行っております。
人が住んでいない家は、家屋の劣化も早く、倒壊などの物理的なリスクが発生します。ゴミの不法投棄などによる悪臭など、周辺住民が被害を被る可能性があり、トラブルに発展することも。また、空き家は犯罪者や不審者が身をひそめるには適しているため、反社会組織に悪用される可能性もあります。
空き家が増えると、地域全体の活気を損なう可能性があります。活用できたはずの不動産を放置することで、地域経済だけでなく、街のイメージに打撃を与えることも。
空き家が増えると周辺の不動産相場にも影響を及ぼすこともあります。
空き家の維持管理は、長期間にわたる程所有者にとって大きな負担になります。例えば毎年支払う固定資産税。納税額は物件の評価額によって決まります。空き家が利益を生むことはないので、所有者にとっては経済的な負担になるでしょう。
さらに老朽化や天候による被害などで修繕費が発生することもあります。
2015 年から施行された「空き家等対策特別措置法」により、空き家の所有者はその管理についての法的責任を負うことになりました。管理が不適切な場合、自治体は強制的に建物を取り壊すこともあり、費用は所有者が負担することになります。空き家を保有し続ける限り、必ずついて回るリスクであることを忘れてはいけません。
空き家を相続すると、管理責任や費用負担が相続人に発生します。複数の相続人がいる場合、誰がどれだけの負担をするか、意見が分かれる可能性があり、トラブルにつながることがあります。
